3 Eylül 2012 Pazartesi

Şehir Plâncılaro Odası....


Şehir plancıları 

'Birlik Parkı'nı yargıya taşıdı

Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi, Ankara 100. Yıl İşçi Blokları'ndaki "Birlik Parkı"nın ranta açılmak istenmesini yargıya taşıdı.
Etkin Haber Ajansı / 19 Mart 2012 Pazartesi, 16:01
ANKARA- Ankara 100.Yıl İşçi Blokları'nda park alanı olarak tahsis edilen alanın Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından ranta açılmak istenmesine tepkiler sürüyor.
Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi, konuyu yargının gündemine taşıdı.
Belediyelerin ihmal ve hatalarının bedelinin 100. Yıl halkına ödetilmeye çalışıldığı kaydedilen açıklamada, "Birlik Parkı alanında, Ankara Büyükşehir Belediyesi 'kişisel hakları korumak' adına toplumun genel haklarını yok sayan uygulamalarla alanı yapılaşmaya açmaya çalışmaktadır" denildi.
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 17 Haziran 2011 tarihinde aldığı Meclis kararı ile "Birlik Parkı" alanını kamuya açık olmayan ve yapılaşma içeren parklara dönüştürerek sorunu üzerinden atmaya çalışıldığı belirtilen açıklamada, "Ankara Büyükşehir Belediyesi, şimdi de; 29.11.2011 tarihli kararı ile alanı 2,5 Emsalli Ticaret ve Konut alanı olarak planlayarak, aslen kamuya kazandırılması gereken yeşil alanda büyük ve haksız bir rant oluşturmaya çalışmaktadır" denildi.
"Birlik Parkı" ile Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin ilk kararını yargının gündemine taşıdıklarını hatırlatan Şehir Plancıları Odası, 29 Kasım 2011 tarihli kararı da bugün yargının gündemine getirdiklerini belirtti.
Halka açık park alanlarına yönelik rant planlarına tepki gösteren TMMOB Şehir Plancıları Odası'nın açıklamasında şu ifadelere yer verildi: "Yeşil alandan rant elde etmeye yönelik girişimlere, çocukların oyun alanlarından, yaşlıların dinlenme alanlarından rant elde etmeye yönelik hukuksuzluklara karşı, toplumun haklarını korumak için mücadelesini geçmişte olduğu gibi gelecekte de kararlı biçimde sürdüreceğiz.
TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından, usulsüz uygulamaları deşifre edildiği, rant aktarma girişimleri yargı kararlarıyla durdurulduğu için hırçınlaşan ve basın aracılığıyla hakaretler yağdıran Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı’nı, kararın altına imza atan belediye yetkililerini ve meclis üyelerini hukuka ve kamu yararına uygun hareket etmeye, enerjilerini Birlik Parkı’nı topluma kazandırmak için kullanmaya davet ediyoruz."

1 Eylül 2012 Cumartesi

17 Şubat 2012 Tarih ve 283 No'lu Karar!...orijinal,


     T.C
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
                BELEDİYE MECLİSİ



Karar No: 283                                                                                                            17.02.2012

-         K A R A R  -


Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2011 gün ve 3438 sayılı kararı ile onanan Çankaya İlçesi Karakusunlar Kd. 7490 ve 7492 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2012 gün ve 961 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmeler sonucunda; Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2011 gün ve 3438 sayılı kararı ile Çankaya İlçesi, Karakusunlar Kd.7490 ve 7492 nolu parsellerde onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde 1209 adet yazı ve dilekçe ile itiraz edildiği,
            -Kamuya bedelsiz terki öngörülen alanların plan notuna göre terki yapılmayarak maliklerince donatı alanlarında kalan Çankaya İlçesi, Karakusunlar Kd.7490 ve 7492 nolu kadastro parsellerine imar hakkı talep edilmesi ve akabinde Belediyemiz aleyhine kamulaştırmasız el atma davaları açılması sonucu alınmış mahkeme kararları sebebi ile Belediye Meclisimizin 17.06.2011 gün 1791 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde 3 adanın parktan ticari rekreasyon alanına çevrilmiş olduğu, nazım imar planı değişikliğinin 06.07.2011 tarihinden itibaren bir ay süreyle çıkarıldığı, askı süresi içerisinde 17 adet dilekçe ile malikler adına itirazda bulunulduğu, itirazlar üzerine Belediye Meclisimizin 29.11.2011 gün ve 3438 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde kadastro parsellerinin yaklaşık % 60'ının terkine karşılık yaklaşık % 40'ında imar hakkı verilmesi suretiyle 3 park adasından 2'sinin kurtarıldığı, yaklaşık 16000 m2'lik alanın ise konut+ticaret alanına dönüştürüldüğü, ikinci nazım imar planı değişikliğinin 23.12.2011 tarihinden itibaren bir ay süreyle çıkarıldığı askı süresinde 2 yazı ve 1207 dilekçe ile itirazda bulunulduğu;
            -1166 adet tep dilekçede özetle; "Konut+Ticaret alanına dönüştürülmek istenen Birlik Parkımız:bölgemizde yer alan yaklaşık on bin konutun ve civar bölgelerden (Balgat, Öveçler, Çiğdem, Çukurambar, Karakusunlar, Söğütözü vb.) gelen ailelerin etkin olarak kullandığı bir yer olması, bölgede ki tek park oluşu, on yıldır Büyükşehir Belediyesi tarafından bakımı,onarımı ve düzenlemesi için önemli düzeyde kaynak aktarılmış olması, spor ve benzeri aktivitelerin yapıldığı bir yer olması gibi özelliklerinden kaynaklı olarak, parkın korunması ve bu alanın kamu yararına kullanımına devam edilmesi,
            -40 adet dilekçede; "Birlik Parkı, Çiğdem,Çukurambar, 100.Yıl İşçi Blokları, Kızılırmak, Balgat Mahallelerinin yoğun bir şekilde kullandığı ve belediyemizin de milyonlarca lira harcayarak gerçekleştirdiği ve bakımını yaptığı bu alan üzerinde belediye meclisince yapılan bu tasarrufun mevcut yeşil alanları azaltacağı ve yapılaşmayı artıracağı, bu parkın mevcut durumunun korunması,
            -Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 19.01.2012 gün ve 293 sayılı yazısında; 100.Yıl Birlik Parkının yapımına 1994 yılı itibari ile başlanıldığı, ilerleyen yıllar içerisinde park alanına peyderpey yenileme, iyileştirme ve bitkisel materyalleri yoğunlaştırma çalışmaları yapıldığı, Parkın yürüyüş ve gezinti yolları, çocuk oyun alanı, bölge halkına spor yapma imkanı sağlayan koşu yolu, kondisyon aletleri ve basketbol sahası, park donatıları ve yeşil alan dokusu ile özellik arz etmekte olup yoğun konut bölgesi içerisinde hava koridoru niteliği taşıdığı, yoğun kullanıcı kitlesi bulunan 38.164 m2 alana sahip 100.Yıl Birlik Parkının üzerinde bulunduğu 7490 ve 7492 parsellerde yürütülen 1/5000 lik imar çalışmalarının, yeşil alan olarak kalması yönünde gerekli düzenlemelerin yapılması,

     T.C
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
                BELEDİYE MECLİSİ



Karar No: 283                                                                                                           17.02.2012

-2-
           
            -Çankaya Belediye Başkanlığının 06.01.2012 gün ve 486 sayılı yazısında; "Söz konusu parseller 1982 yılında yapılan imar planı ile DOP ve bedelsiz terke ait alanların dışında diğer imar ada/parsellere tahsis edilmesi nedeniyle, imar planı kapsamında kalan tüm şahıslara, konut alanlarından tahsis yapıldığı,şahısların mağdur olması gibi bir durumun söz konusu olmadığı,kamuya bedelsiz terk edilecek alanların ise,tüm şahıslardan aynı oranda yapılan kesintiler ile oluşturulduğu, imar planları hazırlanırken o bölgede yaşayacak öneri nüfus ve bu nüfus ile orantılı sosyal donatı alanları belirlendiği, eşdeğer yeni alanların ayrılması gerektiği, Kamu kullanımına ayrılmış bu alanların konut kullanımına dönüştürülmesine ilişkin gerekçenin görülmediği, alana gelecek olan ilave nüfus artışına ise hangi sosyal donatı ile hizmet verileceği de belirtilmediği, Ayrıca Kd.7490 ve 7492 sayılı parsellerin terke konu olan kısmının 2.5 emsalli konut ve ticarete dönüştürülmesi, bu çevrede terklerle sorunu olan diğer konut alanlarına da emsal teşkil edeceği,
            -1 adet dilekçede; 16151 ada 2 nolu parsel 1993 yılında yürürlüğe giren Karakusunlar 2.Etap imar planına göre ticaret parseli olup E:1.00,2 kat,hmax:8.00 mt ve parsel tabii zemin ortalaması esaslarına göre kotlandırılıp projelendirildiği, satın alındığı 1998 yılında bölgedeki tek ticaret parseli olan arsanın üzerinde 1999 yılı itibariyle alışveriş merkezi inşaatına başlanıldığı ve 2001 yılında tamamlanıp işletmeye alındığı, 2001 yılından başlayarak bu adanın yakın çevresindeki bölgeler, Özellikle Karakusunlar ve Çukurambar bölgeleri ticaret+konut, hmax:serbest olacak şekilde imara açıldığı ticaret parselinin kıymeti ve çekiciliği önemli ölçüde azaldığı, özellikle 2005 yılından başlayarak alışveriş merkezi kiracı kaybetmeye başladığı ve 2009 yılından bu yana ise yarısı boş durumda faaliyetlerini sürdürmeye çalıştığı, alışveriş merkezinin bulunduğu 16151 adaya bitişik 16150 ada ve 27444, 27446 adalara ticaret+konut,E:2.5 ve H:Serbest imar durumu verilmesinin bölgedeki tek ticaret parseli olan 16151 ada plan değişikliği dışında bırakılarak plan bütünlüğü bozulduğu, 16151 adanın ilgili plan değişikliği kapsamına alınarak mağduriyetlerinin giderilmesini, plan bütünlüğünün sağlanmasını, E:2.50 ve H:Serbest imar durumu verilmesinin konu edildiği,  değerlendirmelerinize arz ederim." denildiği,
            Yapılan değerlendirmede; 16151 ada 2 nolu parselin itiraz edilen plan kapsamında bulunmadığı, aynı zamanda itiraz dilekçesinde bahsedildiği gibi Konut +Ticaret Alanına dönüştürülen alanın 16150, 27444, 27446 nolu adalar olmadığı, plan değişikliğinin alınmış yargı kararları doğrultusunda zorunluluktan kaynaklandığı,
Hususları tespit edilmiş olup, söz konusu itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.





Meclis 1.Başkan V.                            Katip                                                            Y.Katip
Ali İhsan ÖLMEZ                      Hayrettin ÇETİN                                          Hakan Han ÖZCAN